Blog de Abogados | blogdeavilaabogados123
1
archive,author,author-blogdeavilaabogados123,author-1,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode_grid_1300,qode-content-sidebar-responsive,qode-theme-ver-16.7,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,wpb-js-composer js-comp-ver-5.5.2,vc_responsive
Ley, propiedad horizontal / 18.01.2019

Con el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler aprobado por el Gobierno, se han producido varias modificaciones importantes en materia de alquiler que es importante analizar. La más importante y significativo es que vuelve la prórroga forzosa de 5 años (antes eran 3 años) para todos los contratos de alquiler firmados a partir del 15 de Diciembre de 2018, esto quiere decir que aunque el contrato ponga que se firma por un año, el inquilino puede estar hasta...

comunidad de propietarios, Ley, Opinión / 14.01.2019

En el mundo del Derecho encontramos que no resulta imposible regular todos los supuestos que podemos encontrarnos en la vida real, por lo que las leyes nos dan unas directrices básicas que permiten englobar la mayor parte de casos. En el tema de las comunidades de propietarios, que tantos problemas implican dado que afecta a la vida cotidiana, nos encontramos con que esta ambigüedad es mucho más evidente, pues la ley intenta solventar, en 24 artículos, toda la problemática de estas comunidades. Ello genera una gran inseguridad jurídica, al...

Ley, Opinión / 21.12.2018

Las prestaciones por maternidad están exentas del IRPF. Este año también se ha solucionado la problemática del pago de impuestos por las prestaciones de maternidad. A las cuales la Seguridad Social les practicaba retenciones a efectos de los pagos en la Declaración de la Renta. Entendiendo Hacienda que dicha prestación sustituía al salario y también tenía que pagar. Pero contrario al criterio de nuestra Agencia Tributaria, el Tribunal Supremo ha establecido como doctrina legal que “las prestaciones públicas por maternidad percibidas de la Seguridad Social están exentas del Impuesto sobre...

Sentencia / 19.12.2018

EL TS DECLARA LA VULNERACION DEL DERECHO AL HONOR POR INCLUSIÓN EN FICHEROS DE MOROSOS EN CASOS DE CREDITOS DUDOSOS. El pasado 23 de marzo de 2018 el Tribunal Supremo dictó una Sentencia que ha pasado bastante desapercibida, condenado a una empresa dedicada a la reclamación de deudas a quien Vodafone había cedido un crédito a indemnizar con 10.000 euros por daños morales a una mujer cuyos datos incluyó en dos registros de morosos, vulnerando su derecho al honor. La deuda discutida se había generado por unos servicios de...

Sentencia / 14.12.2018

  OTRA VICTORIA DEL CONSUMIDOR SOBRE LA BANCA AVALADA POR EL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA EN LOS INTERESES DE DEMORA Y LA COMISIÓN DE RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORAS EN LOS PRÉSTAMOS PERSONALES O HIPOTECARIOS. Esta batalla ganada por los consumidores ha pasado un poco más desapercibida en los medios de comunicación, pero el Tribunal de Justicia de la Unión Europea decidió en su sentencia de 7 de agosto de 2018 confirmar la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, que establecía que los intereses de demora impuestos por las...

comunidad de propietarios, mi vecino, Opinión / 10.12.2018

LA NAVIDAD ES COSA DE TODOS. Se acercan las fiestas navideñas y puede que algún comunero no tenga bastante con su piso para expresar su ilusión decorativa por estas fiestas y decida por su cuenta decorar también las zonas comunes del edificio. En principio y, aplicando el art. 9.1 a) de la LPH, todo propietario debe hacer “un uso adecuado” de los elementos comunes, considerándose, que la colocación de elementos decorativos navideños de una manera comedida, no supondría ninguna infracción legal. Pero como vivimos en Comunidad y para evitar...

Opinión, Sentencia / 04.12.2018

Nueva victoria de los consumidores. Esta vez referente al contrato de trasporte aéreo. El pasado 13 de noviembre el Tribunal Supremo (TS) dictó una Sentencia confirmando el criterio de la Audiencia Provincial de Madrid, que resolvía un procedimiento promovido por la Asociación de Consumidores y Usuarios (OCU) frente a la compañía aérea Iberia, y declaraba la nulidad de varias de las cláusulas de sus contratos. La primera de estas cláusulas estipula que "en caso de necesidad el transportista puede hacerse sustituir por otro transportista, utilizar aviones de terceros o modificar...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 30.11.2018

  Por todos son conocidos los problemas que los alojamientos turísticos están generando en nuestras ciudades. En relación con las comunidades de propietarios, implican unas molestias a los vecinos, especialmente por motivos de ruidos. Nos encontramos ante un tema complejo, ya que no sólo se debe tener en cuenta la pacífica convivencia de los vecinos, sino también el principio de libertad de empresa contemplado en la propia Constitución. Es más, algunos de estos propietarios ya han obtenido autorización administrativa para realizar esta actividad. Sin embargo, no se debe olvidar como...

Opinión / 26.11.2018

Política & Justicia. El día 2 de Diciembre todos los andaluces estamos convocados a las Elecciones al Parlamento Andaluz, no pretendo condicionar el voto de nadie con mi artículo, solo me gustaría compartir una reflexión, que quizás pasa desapercibida en una realidad de desinformación y de manipulación  social y política. Cuando votamos, no solo elegimos a nuestros representantes políticos, sino a las personas que legislan en nuestro país, los que hacen las leyes, que luego los jueces tienen que aplicar. Muchas veces los clientes cuando se les explica cómo...

comunidad de propietarios, Opinión / 20.11.2018

¿Amor a primera vista? Cuando compramos una vivienda, estamos tan ocupados en que nos guste o se adapte a nuestras necesidades y en si la podemos pagar o si nos van a conceder la hipoteca, que se nos olvida investigar o interesarnos por las Comunidad de Propietarios, cómo son los vecinos, cuánto se paga, cómo funciona, sin saber que algo que parece intranscendente, puede condicionar nuestra vida y convertir nuestro sueño de ser propietarios en una pesadilla. Tan complicada puede ser la convivencia con nuestra pareja, como con nuestros vecinos,...