Blog de Abogados | De Ávila Abogados & Asociados
1
archive,author,author-blogdeavilaabogados123,author-1,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode_grid_1300,qode-content-sidebar-responsive,qode-theme-ver-16.7,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,wpb-js-composer js-comp-ver-5.5.2,vc_responsive
comunidad de propietarios, mi vecino, propiedad horizontal / 21.03.2019

Una  Comunidad no es Jauja ni un sitio donde podamos hacer todo lo que queramos. Para poder hacer cualquier obra que afecte a los elementos comunes del edificio, necesitamos la autorización de la Junta de Propietarios. Normalmente nos visitan a nuestro Despacho o propietarios que no han pedido permiso a la Comunidad y están en un problema o Comunidades que han visto como un propietario hacia y deshacía a su antojo y quieren actuar contra él. Hoy vamos a centrarnos en el propietario que necesita hacer uso de un elemento...

Ley / 18.03.2019

Parece ser que  los letrados del Congreso de los Diputados,  han dado vía libre al Real Decreto-ley de medidas urgentes para la garantía de la igualdad de trato y oportunidades en el empleo y ocupación, donde se amplía el permiso de paternidad a 16 semanas, que se harán efectivas de forma escalonada para permitir a las empresas ajustar su organización a la nueva reforma. De esta forma,  en 2019, a partir del 1 de Abril, el permiso pasa de 5 semanas a ocho semanas,  en 2020 será de...

Opinión / 13.03.2019

Hay muchos supuestos en los cuales, tras el fallecimiento de un familiar, los herederos no se ponen de acuerdo en que hacer con los bienes que tienen en común tras el reparto de la herencia, muchas veces se mezclan las malas relaciones anteriores, con las sorpresas en los testamentos y se generan situaciones en las que los sentimientos están por encima de los intereses económicos, llegando a no importarles la herencia con tal de fastidiar al otro. En estos casos, la única solución es la venta del bien a...

alquiler, comunidad de propietarios, Ley / 07.03.2019

Se ha publicado en el BOE el Real Decreto Ley 7/2019 de 1 de Marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, con entrada en vigor el 6 de Marzo de 2019. Hay que tener  en cuenta que dicho Real Decreto, ha de ser convalidado por la Comisión Permanente, ya que en este momento se encuentran disueltas las Cortes Generales. Con lo que puede que solo este en vigor unos días. Pero como es la normativa que, de momento, rige a los contratos que se firmen a...

Ley / 04.03.2019

El criterio habitual de los juzgados de familia cuando un matrimonio o una pareja de hecho se rompe, es que el uso del domicilio familiar corresponde al progenitor que tiene la custodia de los hijos menores , independientemente de quien sea la titularidad de la vivienda y quien tenga que pagar la hipoteca de la  misma. Siendo el derecho que prevalece, el interés de los menores. Este criterio ha sido matizado recientemente por el Tribunal Supremo estableciendo que el padre o madre divorciado que ejerza la custodia de los...

Ley, propiedad horizontal / 25.02.2019

El pasado 21 de febrero el Congreso traspuso una Directiva europea relativa a las condiciones que deberán tener los préstamos hipotecarios firmados a partir del 21 de mayo de 2019, con más garantías para los derechos de los consumidores. Los gastos de constitución correrán a cargo de la entidad bancaria, salvo la tasación del inmueble que deberá sufragar el titular del préstamo. Esto es, el banco pagará la gestoría, aranceles notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad. También el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, lo que ya...

Ley, Opinión / 21.02.2019

Principios básicos de supervivencia como consumidor: “lo que no está escrito no existe y no firmes sin leer y entender las cosas”. Muchas veces vienen clientes a nuestro Despacho con el mismo problema, la confianza ciega en el ser humano y en el cumplimiento de su palabra. Y ese principio en las relaciones familiares o de amistad puede funcionar pero en contratos y relaciones comerciales o de negocios no sirve. Cuántas veces hemos llamado al operador telefónico, para dar de baja internet o una línea móvil y nos han dicho...

Ley, Opinión / 19.02.2019

Resulta cada vez más frecuente que en redes sociales compartamos aspectos íntimos de nuestra vida privada y la de quienes nos rodean, lo que puede suponer un problema cuando la información o imágenes compartida afecta a los hijos menores, exponiéndolos a lo que puede ser una vulneración de sus derechos a la intimidad y el honor. Son varios los aspectos que influyen en este conflicto. En primer lugar, debemos tener claro que son los padres, por ostentar la patria potestad, quienes deberán decidir a qué nivel de exposición están...

comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 14.02.2019

Con frecuencia nos visitan en nuestro Despacho De Ávila Abogados & Asociados propietarios descontentos con la gestión de su Comunidad, bien porque no se hace nada, o porque se gasta mucho, o porque están en contra de la gestión del administrador de fincas o del presidente. Muchos proponen no pagar las cuotas comunitarias amparados en su descontento, esa opción solo trae una consecuencia, propietario descontento demandado en el Juzgado, pagando las cuotas de la Comunidad y las costas del Abogado de la Comunidad. Por lo que es mejor utilizar las...

alquiler, Opinión / 11.02.2019

Estamos siendo testigos en los últimos años del auge de los apartamentos turísticos, lo cual junto a las  conocidas quejas por las molestias y la devaluación de los precios de las viviendas colindantes a dichos apartamentos, está produciendo un efecto colateral que nadie se ha parado a analizar. Desconozco si el resto de ciudades españolas padecen el mismo problema, pero en Sevilla, los ciudadanos no tienen viviendas para alquilar, no hay mercado de viviendas de alquiler, cualquier ciudadano que quiera alquilar una vivienda para vivir no puede, porque...