De Ávila Abogados & Asociados, autor en Blog de Abogados - Página 2 de 5
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Ley, Opinión / 23.05.2019

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]Recientemente publicamos un post donde hablábamos de cómo funcionan las herencias en nuestro país, explicaba el debate existente entre las personas que defendían la protección del heredero y su legítima y los que creían en la libertad de poder dejar tus bienes a quien quisieran. Ese debate se ha avivado con la reciente Sentencia del Tribunal Supremo donde admite que una mujer haya desheredado a sus hijos por maltratarla psicológicamente. Los juzgados han entendido que los dos hermanos desheredados, incurrieron en una...

Ley, propiedad horizontal, Sentencia / 20.05.2019

En la época donde la construcción mandaba en nuestra economía, se compraban las viviendas sobre plano, entregando cantidades a cuenta al promotor, con la llegada de la crisis, las promotoras y constructoras desaparecieron, dejando a los compradores sin vivienda y sin el dinero que entregaron para comprarlas. Tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de diciembre de 2015 se abrió una esperanza a los consumidores que habían perdido su dinero tiempo atrás, responsabilizando a los bancos que no cumplían el deber de vigilancia que establecía la Ley 57/1968 al determinar que era “bajo su responsabilidad”...

comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 13.05.2019

Hay veces que los propietarios realizan alteraciones en los elementos comunes de la Comunidad, como colocar un toldo sin autorización de la Comunidad y la misma decide no hacer nada al respecto, pero el propietario que le molesta el ruido del toldo o le tapa las vistas, quiere una solución a dicho problema. Pues este propietario puede demandar al propietario infractor por su cuenta, pues según los Juzgados cualquier propietario puede defender las alteraciones de los elementos comunes de una comunidad si esta no lo hace, el argumento...

Ley, Opinión / 09.05.2019

A nadie le gusta pensar en la muerte y algunos consideran un mal augurio hablar de testamento o piensan que es muy caro. Hacer testamento cuesta unos 50 euros aproximadamente y aparte de facilitar los trámites de la herencia a nuestros herederos, recoge nuestra voluntad. Pero en España no existe libertad a la hora de dejar nuestros bienes. Salvo en Navarra donde puedes dejar tus bienes a quien quieras, en el resto de España en menor o mayor porcentaje tienes que dejarle una parte a tus hijos y sino los tienes,...

Ley / 06.05.2019

En tiempos donde los matrimonios duran poco y existe una gran inestabilidad sentimental, la pensión de viudedad se tiene que repartir entre todas las personas que hayan estado casadas con el difunto, siempre que estén cobrando una pensión compensatoria reconocida judicialmente del mismo. Si te divorcias y tu ex marido o tú ex mujer no te pasa pensión compensatoria, no tendrás derecho a tu parte de la pensión de viudedad. En el caso contrario tu pensión de viudedad será igual a la pensión compensatoria como máximo. ¿Qué ocurría...

comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 25.04.2019

Frecuentemente nos consultan en nuestro Despacho la forma de pago en las comunidades de propietarios, un tema polémico y que trae muchos quebraderos de cabeza. Normalmente nadie está conforme con ninguna de las formulas, si pagan por coeficientes, ¿Por qué los piso mayores deben de pagar más que los chicos si usan  los mismos servicios y en la misma forma? En el caso de que todos los propietarios paguen la misma cuota, la llamada cuota lineal, los pisos más pequeños se sienten agraviados por pagar lo mismo que...

Ley, Opinión / 11.04.2019

Nunca me he posicionado políticamente, ni lo voy a hacer, soy ante todo una abogada profundamente demócrata, que conoce el derecho y se indigna profundamente cuando se miente de una manera tan ruin, aprovechándose del desconocimiento y las necesidades de la población, desviando la atención de la incapacidad de solucionar los problemas de los ciudadanos, hacia colectivos  que llegan a nuestro país huyendo del hambre y la necesidad. Me preocupa profundamente, cuando determinados partidos políticos criminalizan a los inmigrantes, con mentiras y demagogia barata, porque no se nos olvide, así empezó un señor llamado Adoft Hitler, culpando...

Opinión / 08.04.2019

Con el auge de las app de compraventa de bienes muebles de segunda mano, muchas veces es difícil evitar que nos engañen, porque compramos cosas a distancia o no se puede comprobar que el objeto tenga un problema, al verlo o probarlo. En este último caso estamos ante los llamados vicios ocultos en los contratos de compraventa. A parte de la precaución previa de firmar al menos un sencillo documento de venta, para demostrar quién era el dueño, el precio que nos costó el bien y para protegernos de las consecuencias penales en caso que ...

comunidad de propietarios, Ley, Opinión / 02.04.2019

Otras veces, damos de alta al vecino y asumimos desde la Comunidad la condición de empresario, con los riesgos y costes  que ello conlleva, aceptamos sin ser conscientes de ello, los riesgos de una larga enfermedad por parte del trabajador, las consecuencias de un posible accidente de trabajo, que pueden suponer sanciones e indemnizaciones muy altas para el empresario, el coste de un despido en caso de ser necesario. Costándonos mucho dinero las decisiones tomadas sin ser conscientes de los riesgos. El principal problema de una Comunidad de propietarios es el impago de cuotas de Comunidad...

alquiler, Opinión / 28.03.2019

Cada vez nos llegan con más frecuencia a nuestro despacho, clientes que después de pagar un traspaso importante  por un negocio o hacer obras en un local alquilado,  tienen problemas con el propietario del local que tienen alquilado para ese negocio. Nos hemos encontrado empresarios que pagan un traspaso de 20.000 euros por un negocio y firman un contrato de alquiler de 1 año, con lo cual dejan en manos del propietario del local,  que cumplido el año del contrato no les renueve el contrato y se tengan que ir, perdiendo lo invertido o...