De Ávila Abogados & Asociados, autor en Blog de Abogados - Página 5 de 5
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Opinión, Sentencia / 04.12.2018

Nueva victoria de los consumidores. Esta vez referente al contrato de trasporte aéreo. El pasado 13 de noviembre el Tribunal Supremo (TS) dictó una Sentencia confirmando el criterio de la Audiencia Provincial de Madrid, que resolvía un procedimiento promovido por la Asociación de Consumidores y Usuarios (OCU) frente a la compañía aérea Iberia, y declaraba la nulidad de varias de las cláusulas de sus contratos. La primera de estas cláusulas estipula que "en caso de necesidad el transportista puede hacerse sustituir por otro transportista, utilizar aviones de terceros o modificar...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 30.11.2018

  Por todos son conocidos los problemas que los alojamientos turísticos están generando en nuestras ciudades. En relación con las comunidades de propietarios, implican unas molestias a los vecinos, especialmente por motivos de ruidos. Nos encontramos ante un tema complejo, ya que no sólo se debe tener en cuenta la pacífica convivencia de los vecinos, sino también el principio de libertad de empresa contemplado en la propia Constitución. Es más, algunos de estos propietarios ya han obtenido autorización administrativa para realizar esta actividad. Sin embargo, no se debe olvidar como...

Opinión / 26.11.2018

Política & Justicia. El día 2 de Diciembre todos los andaluces estamos convocados a las Elecciones al Parlamento Andaluz, no pretendo condicionar el voto de nadie con mi artículo, solo me gustaría compartir una reflexión, que quizás pasa desapercibida en una realidad de desinformación y de manipulación  social y política. Cuando votamos, no solo elegimos a nuestros representantes políticos, sino a las personas que legislan en nuestro país, los que hacen las leyes, que luego los jueces tienen que aplicar. Muchas veces los clientes cuando se les explica cómo...

comunidad de propietarios, Opinión / 20.11.2018

¿Amor a primera vista? Cuando compramos una vivienda, estamos tan ocupados en que nos guste o se adapte a nuestras necesidades y en si la podemos pagar o si nos van a conceder la hipoteca, que se nos olvida investigar o interesarnos por las Comunidad de Propietarios, cómo son los vecinos, cuánto se paga, cómo funciona, sin saber que algo que parece intranscendente, puede condicionar nuestra vida y convertir nuestro sueño de ser propietarios en una pesadilla. Tan complicada puede ser la convivencia con nuestra pareja, como con nuestros vecinos,...

Opinión, propiedad horizontal / 15.11.2018

"ATRAPADO EN MI CASA" Todavía en el año 2018, existen bloques de piso que no tienen ascensor, condenando a los propietarios de las plantas superiores con problemas de accesibilidad a no poder salir y entrar de su vivienda sin ayuda de terceros. Parece una exageración decir que una persona está, literalmente, encerrada en su casa porque no puede bajar una escalera, pero desgraciadamente en nuestro país existen 4 millones de edificios de más de 3 plantas que no cuentan con ascensor. Dentro de este contexto, la Ley de...

Opinión / 07.11.2018

Durante mis 20 años de Abogada, siempre he defendido la calidad de nuestros jueces y el trabajo de los profesionales de la justicia especialmente en el ámbito de los juzgados de primera instancia e instrucción. Todavía  recuerdo el orgullo que sentí , con el auto que en el año 2012 donde el juez Pedraz defendió la libertad de expresión y manifestación de los ciudadanos del llamado 25-S frente a las presiones políticas . Y la vergüenza que sentí con la Sentencia del Tribunal Supremo que declaró la nulidad...

comunidad de propietarios / 23.10.2018

Un problema muy común entre los vecinos de las comunidades de propietarios es el impago de las cuotas de la comunidad por alguno de ellos, lo que genera un problema respecto a la protección de datos de carácter personal, ya que tendremos que requerir a los propietarios morosos el pago. En principio, no se podrá publicar esta morosidad en el tablón de anuncios de la Comunidad, pero esta regla general tiene excepciones. Primeramente se enviará el requerimiento en el domicilio que el propietario haya designado al efecto para las...

mi vecino / 23.10.2018

El alquiler de habitaciones a terceros por el propietario de una vivienda, no está prohibido en ninguna ley, las Comunidades de Propietarios no  pueden  limitar o determinar el uso  que cada propietario hace de su inmueble. Pero si puede actuar, ante actividades  molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. En este caso, podrán a través de una Junta de Propietarios ejercer la acción de cesación por actividades molestas que establece la Ley de Propiedad Horizontal. Si se aprueba por mayoría, es necesario, que la Comunidad tenga pruebas de tales ruidos...

Ley, mi vecino / 23.10.2018

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]Encontramos la sociedad actual cada vez expone con más frecuencia nuestra imagen y vida privada.  Un caso especialmente flagrante es el de los vecinos que deciden instalar cámaras de videovigilancia en sus hogares, grabando residualmente imágenes de la vía pública o de las viviendas de sus vecinos. En cuanto a la vía pública, está permitida la captación de imágenes de la franja mínima de los accesos a la vivienda videovigilada, pero por lo que respecta a los terrenos o viviendas colindantes...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 23.10.2018

Las Comunidades de Propietarios deben presentar el  modelo 347 para informar a Hacienda de sus operaciones con terceras personas que superen 3.005,06 €/año La Comunidad de propietarios tiene que presentar el modelo 347 en el mes de Febrero, cuando el año anterior hayan realizado operaciones con terceras personas (albañiles, fontaneros, electricistas, empresas de ascensores, etc.) que durante el año superen los 3.005,06 €. Dentro de esta obligación, no tienen que declarar las facturas de suministro de energía eléctrica, combustibles, agua, seguros. ...