Blog de Abogados | comunidad de propietarios
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comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 14.02.2019

Con frecuencia nos visitan en nuestro Despacho De Ávila Abogados & Asociados propietarios descontentos con la gestión de su Comunidad, bien porque no se hace nada, o porque se gasta mucho, o porque están en contra de la gestión del administrador de fincas o del presidente. Muchos proponen no pagar las cuotas comunitarias amparados en su descontento, esa opción solo trae una consecuencia, propietario descontento demandado en el Juzgado, pagando las cuotas de la Comunidad y las costas del Abogado de la Comunidad. Por lo que es mejor utilizar las...

comunidad de propietarios, mi vecino / 07.02.2019

Mi vecino hace ruido Cada vez más personas nos consultan en nuestro despacho De Ávila Abogados & Asociados qué hacer con un vecino que no para de hacer ruido en horas habilitadas para el descanso. Son clientes que ven afectado su descanso y la tranquilidad dentro de su hogar. Ya explicamos en otro post la importancia de preguntar por los vecinos antes de comprar la vivienda, pero qué hacer cuando el problema se muda después de habernos instalado. La actividad incómoda debe causar una alarma en el entorno de...

comunidad de propietarios, Opinión / 31.01.2019

Recientemente se ha aprobado para el año 2019 una subida del Salario Mínimo Interprofesional de 735,90 euros a 900 euros, la propuesta independientemente de la subida del poder adquisitivo de los trabajadores españoles, tiene una incidencia directa en la lucha contra la morosidad en las Comunidades de Propietarios. Ser propietario de un inmueble perteneciente a una Comunidad, es un derecho que implica obligaciones y cuyo incumplimiento perjudica gravemente al resto de copropietarios del edificio. Que ven cómo con su dinero, tienen que cubrir los pagos que deberían realizar los...

comunidad de propietarios, Ley, Opinión / 14.01.2019

En el mundo del Derecho encontramos que no resulta imposible regular todos los supuestos que podemos encontrarnos en la vida real, por lo que las leyes nos dan unas directrices básicas que permiten englobar la mayor parte de casos. En el tema de las comunidades de propietarios, que tantos problemas implican dado que afecta a la vida cotidiana, nos encontramos con que esta ambigüedad es mucho más evidente, pues la ley intenta solventar, en 24 artículos, toda la problemática de estas comunidades. Ello genera una gran inseguridad jurídica, al...

comunidad de propietarios, mi vecino, Opinión / 10.12.2018

LA NAVIDAD ES COSA DE TODOS. Se acercan las fiestas navideñas y puede que algún comunero no tenga bastante con su piso para expresar su ilusión decorativa por estas fiestas y decida por su cuenta decorar también las zonas comunes del edificio. En principio y, aplicando el art. 9.1 a) de la LPH, todo propietario debe hacer “un uso adecuado” de los elementos comunes, considerándose, que la colocación de elementos decorativos navideños de una manera comedida, no supondría ninguna infracción legal. Pero como vivimos en Comunidad y para evitar...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 30.11.2018

  Por todos son conocidos los problemas que los alojamientos turísticos están generando en nuestras ciudades. En relación con las comunidades de propietarios, implican unas molestias a los vecinos, especialmente por motivos de ruidos. Nos encontramos ante un tema complejo, ya que no sólo se debe tener en cuenta la pacífica convivencia de los vecinos, sino también el principio de libertad de empresa contemplado en la propia Constitución. Es más, algunos de estos propietarios ya han obtenido autorización administrativa para realizar esta actividad. Sin embargo, no se debe olvidar como...

comunidad de propietarios, Opinión / 20.11.2018

¿Amor a primera vista? Cuando compramos una vivienda, estamos tan ocupados en que nos guste o se adapte a nuestras necesidades y en si la podemos pagar o si nos van a conceder la hipoteca, que se nos olvida investigar o interesarnos por las Comunidad de Propietarios, cómo son los vecinos, cuánto se paga, cómo funciona, sin saber que algo que parece intranscendente, puede condicionar nuestra vida y convertir nuestro sueño de ser propietarios en una pesadilla. Tan complicada puede ser la convivencia con nuestra pareja, como con nuestros vecinos,...

comunidad de propietarios / 23.10.2018

Un problema muy común entre los vecinos de las comunidades de propietarios es el impago de las cuotas de la comunidad por alguno de ellos, lo que genera un problema respecto a la protección de datos de carácter personal, ya que tendremos que requerir a los propietarios morosos el pago. En principio, no se podrá publicar esta morosidad en el tablón de anuncios de la Comunidad, pero esta regla general tiene excepciones. Primeramente se enviará el requerimiento en el domicilio que el propietario haya designado al efecto para las...

comunidad de propietarios, mi vecino, propiedad horizontal / 23.10.2018

Estamos en un mundo donde podemos encontrar toda la información con un solo clic, pero no tenemos la tranquilidad que lo que estamos leyendo sea verdad. Nadie puede decir hoy día que algo es verídico porque lo he leído en Internet. Queremos que las personas puedan decir que la información que transmiten es real porque lo han leído en El Propietario Listillo y eso sea sinónimo de credibilidad. Creímos que no bastaba para informar, con poner la Ley de propiedad Horizontal explicar sus artículos, había que simplificar el lenguaje...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 23.10.2018

Las Comunidades de Propietarios deben presentar el  modelo 347 para informar a Hacienda de sus operaciones con terceras personas que superen 3.005,06 €/año La Comunidad de propietarios tiene que presentar el modelo 347 en el mes de Febrero, cuando el año anterior hayan realizado operaciones con terceras personas (albañiles, fontaneros, electricistas, empresas de ascensores, etc.) que durante el año superen los 3.005,06 €. Dentro de esta obligación, no tienen que declarar las facturas de suministro de energía eléctrica, combustibles, agua, seguros. ...