comunidad de propietarios archivos - Blog de Abogados
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comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 13.05.2019

Hay veces que los propietarios realizan alteraciones en los elementos comunes de la Comunidad, como colocar un toldo sin autorización de la Comunidad y la misma decide no hacer nada al respecto, pero el propietario que le molesta el ruido del toldo o le tapa las vistas, quiere una solución a dicho problema. Pues este propietario puede demandar al propietario infractor por su cuenta, pues según los Juzgados cualquier propietario puede defender las alteraciones de los elementos comunes de una comunidad si esta no lo hace, el argumento...

comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 25.04.2019

Frecuentemente nos consultan en nuestro Despacho la forma de pago en las comunidades de propietarios, un tema polémico y que trae muchos quebraderos de cabeza. Normalmente nadie está conforme con ninguna de las formulas, si pagan por coeficientes, ¿Por qué los piso mayores deben de pagar más que los chicos si usan  los mismos servicios y en la misma forma? En el caso de que todos los propietarios paguen la misma cuota, la llamada cuota lineal, los pisos más pequeños se sienten agraviados por pagar lo mismo que...

comunidad de propietarios, Ley, Opinión / 02.04.2019

Otras veces, damos de alta al vecino y asumimos desde la Comunidad la condición de empresario, con los riesgos y costes  que ello conlleva, aceptamos sin ser conscientes de ello, los riesgos de una larga enfermedad por parte del trabajador, las consecuencias de un posible accidente de trabajo, que pueden suponer sanciones e indemnizaciones muy altas para el empresario, el coste de un despido en caso de ser necesario. Costándonos mucho dinero las decisiones tomadas sin ser conscientes de los riesgos. El principal problema de una Comunidad de propietarios es el impago de cuotas de Comunidad...

comunidad de propietarios, mi vecino, propiedad horizontal / 21.03.2019

Una  Comunidad no es Jauja ni un sitio donde podamos hacer todo lo que queramos. Para poder hacer cualquier obra que afecte a los elementos comunes del edificio, necesitamos la autorización de la Junta de Propietarios. Normalmente nos visitan a nuestro Despacho o propietarios que no han pedido permiso a la Comunidad y están en un problema o Comunidades que han visto como un propietario hacia y deshacía a su antojo y quieren actuar contra él. Hoy vamos a centrarnos en el propietario que necesita hacer uso de un elemento...

alquiler, comunidad de propietarios, Ley / 07.03.2019

Se ha publicado en el BOE el Real Decreto Ley 7/2019 de 1 de Marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, con entrada en vigor el 6 de Marzo de 2019. Hay que tener  en cuenta que dicho Real Decreto, ha de ser convalidado por la Comisión Permanente, ya que en este momento se encuentran disueltas las Cortes Generales. Con lo que puede que solo este en vigor unos días. Pero como es la normativa que, de momento, rige a los contratos que se firmen a...

comunidad de propietarios, mi vecino / 07.02.2019

Mi vecino hace ruido Cada vez más personas nos consultan en nuestro despacho De Ávila Abogados & Asociados qué hacer con un vecino que no para de hacer ruido en horas habilitadas para el descanso. Son clientes que ven afectado su descanso y la tranquilidad dentro de su hogar. Ya explicamos en otro post la importancia de preguntar por los vecinos antes de comprar la vivienda, pero qué hacer cuando el problema se muda después de habernos instalado. La actividad incómoda debe causar una alarma en el entorno de...

comunidad de propietarios, Opinión / 31.01.2019

Recientemente se ha aprobado para el año 2019 una subida del Salario Mínimo Interprofesional de 735,90 euros a 900 euros, la propuesta independientemente de la subida del poder adquisitivo de los trabajadores españoles, tiene una incidencia directa en la lucha contra la morosidad en las Comunidades de Propietarios. Ser propietario de un inmueble perteneciente a una Comunidad, es un derecho que implica obligaciones y cuyo incumplimiento perjudica gravemente al resto de copropietarios del edificio. Que ven cómo con su dinero, tienen que cubrir los pagos que deberían realizar los...

comunidad de propietarios, Ley, Opinión / 14.01.2019

En el mundo del Derecho encontramos que no resulta imposible regular todos los supuestos que podemos encontrarnos en la vida real, por lo que las leyes nos dan unas directrices básicas que permiten englobar la mayor parte de casos. En el tema de las comunidades de propietarios, que tantos problemas implican dado que afecta a la vida cotidiana, nos encontramos con que esta ambigüedad es mucho más evidente, pues la ley intenta solventar, en 24 artículos, toda la problemática de estas comunidades. Ello genera una gran inseguridad jurídica, al...

comunidad de propietarios, mi vecino, Opinión / 10.12.2018

LA NAVIDAD ES COSA DE TODOS. Se acercan las fiestas navideñas y puede que algún comunero no tenga bastante con su piso para expresar su ilusión decorativa por estas fiestas y decida por su cuenta decorar también las zonas comunes del edificio. En principio y, aplicando el art. 9.1 a) de la LPH, todo propietario debe hacer “un uso adecuado” de los elementos comunes, considerándose, que la colocación de elementos decorativos navideños de una manera comedida, no supondría ninguna infracción legal. Pero como vivimos en Comunidad y para evitar...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 30.11.2018

  Por todos son conocidos los problemas que los alojamientos turísticos están generando en nuestras ciudades. En relación con las comunidades de propietarios, implican unas molestias a los vecinos, especialmente por motivos de ruidos. Nos encontramos ante un tema complejo, ya que no sólo se debe tener en cuenta la pacífica convivencia de los vecinos, sino también el principio de libertad de empresa contemplado en la propia Constitución. Es más, algunos de estos propietarios ya han obtenido autorización administrativa para realizar esta actividad. Sin embargo, no se debe olvidar como...