Blog de Abogados | mi vecino
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comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 15.04.2019

En los últimos años, uno de los temas que más afectan  a las Comunidades de Propietarios, son las viviendas cuyos propietarios han fallecido y nadie paga la cuota de comunidad. Los herederos no arreglan los papeles de la herencia y la comunidad no tiene a quién reclamar la deuda. La responsable del pago de esas deudas, desde el fallecimiento del propietario hasta que el heredero acepta la herencia de la vivienda, es la llamada herencia yacente, es una figura que las leyes han creado para que se haga cargo de los...

comunidad de propietarios, mi vecino, propiedad horizontal / 21.03.2019

Una  Comunidad no es Jauja ni un sitio donde podamos hacer todo lo que queramos. Para poder hacer cualquier obra que afecte a los elementos comunes del edificio, necesitamos la autorización de la Junta de Propietarios. Normalmente nos visitan a nuestro Despacho o propietarios que no han pedido permiso a la Comunidad y están en un problema o Comunidades que han visto como un propietario hacia y deshacía a su antojo y quieren actuar contra él. Hoy vamos a centrarnos en el propietario que necesita hacer uso de un elemento...

comunidad de propietarios, Ley, mi vecino / 14.02.2019

Con frecuencia nos visitan en nuestro Despacho De Ávila Abogados & Asociados propietarios descontentos con la gestión de su Comunidad, bien porque no se hace nada, o porque se gasta mucho, o porque están en contra de la gestión del administrador de fincas o del presidente. Muchos proponen no pagar las cuotas comunitarias amparados en su descontento, esa opción solo trae una consecuencia, propietario descontento demandado en el Juzgado, pagando las cuotas de la Comunidad y las costas del Abogado de la Comunidad. Por lo que es mejor utilizar las...

comunidad de propietarios, mi vecino / 07.02.2019

Mi vecino hace ruido Cada vez más personas nos consultan en nuestro despacho De Ávila Abogados & Asociados qué hacer con un vecino que no para de hacer ruido en horas habilitadas para el descanso. Son clientes que ven afectado su descanso y la tranquilidad dentro de su hogar. Ya explicamos en otro post la importancia de preguntar por los vecinos antes de comprar la vivienda, pero qué hacer cuando el problema se muda después de habernos instalado. La actividad incómoda debe causar una alarma en el entorno de...

comunidad de propietarios, mi vecino, Opinión / 10.12.2018

LA NAVIDAD ES COSA DE TODOS. Se acercan las fiestas navideñas y puede que algún comunero no tenga bastante con su piso para expresar su ilusión decorativa por estas fiestas y decida por su cuenta decorar también las zonas comunes del edificio. En principio y, aplicando el art. 9.1 a) de la LPH, todo propietario debe hacer “un uso adecuado” de los elementos comunes, considerándose, que la colocación de elementos decorativos navideños de una manera comedida, no supondría ninguna infracción legal. Pero como vivimos en Comunidad y para evitar...

comunidad de propietarios, mi vecino, propiedad horizontal / 23.10.2018

Estamos en un mundo donde podemos encontrar toda la información con un solo clic, pero no tenemos la tranquilidad que lo que estamos leyendo sea verdad. Nadie puede decir hoy día que algo es verídico porque lo he leído en Internet. Queremos que las personas puedan decir que la información que transmiten es real porque lo han leído en El Propietario Listillo y eso sea sinónimo de credibilidad. Creímos que no bastaba para informar, con poner la Ley de propiedad Horizontal explicar sus artículos, había que simplificar el lenguaje...

mi vecino / 23.10.2018

El alquiler de habitaciones a terceros por el propietario de una vivienda, no está prohibido en ninguna ley, las Comunidades de Propietarios no  pueden  limitar o determinar el uso  que cada propietario hace de su inmueble. Pero si puede actuar, ante actividades  molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. En este caso, podrán a través de una Junta de Propietarios ejercer la acción de cesación por actividades molestas que establece la Ley de Propiedad Horizontal. Si se aprueba por mayoría, es necesario, que la Comunidad tenga pruebas de tales ruidos...

mi vecino / 23.10.2018

Encontramos la sociedad actual cada vez expone con más frecuencia nuestra imagen y vida privada.  Un caso especialmente flagrante es el de los vecinos que deciden instalar cámaras de videovigilancia en sus hogares, grabando residualmente imágenes de la vía pública o de las viviendas de sus vecinos. En cuanto a la vía pública, está permitida la captación de imágenes de la franja mínima de los accesos a la vivienda videovigilada, pero por lo que respecta a los terrenos o viviendas colindantes está totalmente prohibida su grabación. Para evitar...