propiedad horizontal archivos - Blog de Abogados
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Ley, propiedad horizontal / 25.06.2019

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]Un tema recurrente en nuestro Despacho, es la existencia de viviendas o terrenos cuyos propietarios no tienen, en algunos casos, más que un contrato de compraventa privado, donde el vendedor que les vendió, es una empresa desaparecida o ha fallecido o en otros casos los compradores llevan muchos años siendo dueños del inmueble pero no tienen ningún contrato para demostrarlo. Todos estos supuestos tienen soluciones legales que han sido modificadas por la ley de jurisdicción voluntaria, que permite que lo que...

Ley, propiedad horizontal, Sentencia / 20.05.2019

En la época donde la construcción mandaba en nuestra economía, se compraban las viviendas sobre plano, entregando cantidades a cuenta al promotor, con la llegada de la crisis, las promotoras y constructoras desaparecieron, dejando a los compradores sin vivienda y sin el dinero que entregaron para comprarlas. Tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de diciembre de 2015 se abrió una esperanza a los consumidores que habían perdido su dinero tiempo atrás, responsabilizando a los bancos que no cumplían el deber de vigilancia que establecía la Ley 57/1968 al determinar que era “bajo su responsabilidad”...

comunidad de propietarios, mi vecino, propiedad horizontal / 21.03.2019

Una  Comunidad no es Jauja ni un sitio donde podamos hacer todo lo que queramos. Para poder hacer cualquier obra que afecte a los elementos comunes del edificio, necesitamos la autorización de la Junta de Propietarios. Normalmente nos visitan a nuestro Despacho o propietarios que no han pedido permiso a la Comunidad y están en un problema o Comunidades que han visto como un propietario hacia y deshacía a su antojo y quieren actuar contra él. Hoy vamos a centrarnos en el propietario que necesita hacer uso de un elemento...

Ley, propiedad horizontal / 25.02.2019

El pasado 21 de febrero el Congreso traspuso una Directiva europea relativa a las condiciones que deberán tener los préstamos hipotecarios firmados a partir del 21 de mayo de 2019, con más garantías para los derechos de los consumidores. Los gastos de constitución correrán a cargo de la entidad bancaria, salvo la tasación del inmueble que deberá sufragar el titular del préstamo. Esto es, el banco pagará la gestoría, aranceles notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad. También el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, lo que ya...

Ley, propiedad horizontal / 18.01.2019

Con el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler aprobado por el Gobierno, se han producido varias modificaciones importantes en materia de alquiler que es importante analizar. La más importante y significativo es que vuelve la prórroga forzosa de 5 años (antes eran 3 años) para todos los contratos de alquiler firmados a partir del 15 de Diciembre de 2018, esto quiere decir que aunque el contrato ponga que se firma por un año, el inquilino puede estar hasta...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 30.11.2018

  Por todos son conocidos los problemas que los alojamientos turísticos están generando en nuestras ciudades. En relación con las comunidades de propietarios, implican unas molestias a los vecinos, especialmente por motivos de ruidos. Nos encontramos ante un tema complejo, ya que no sólo se debe tener en cuenta la pacífica convivencia de los vecinos, sino también el principio de libertad de empresa contemplado en la propia Constitución. Es más, algunos de estos propietarios ya han obtenido autorización administrativa para realizar esta actividad. Sin embargo, no se debe olvidar como...

Opinión, propiedad horizontal / 15.11.2018

"ATRAPADO EN MI CASA" Todavía en el año 2018, existen bloques de piso que no tienen ascensor, condenando a los propietarios de las plantas superiores con problemas de accesibilidad a no poder salir y entrar de su vivienda sin ayuda de terceros. Parece una exageración decir que una persona está, literalmente, encerrada en su casa porque no puede bajar una escalera, pero desgraciadamente en nuestro país existen 4 millones de edificios de más de 3 plantas que no cuentan con ascensor. Dentro de este contexto, la Ley de...

comunidad de propietarios, propiedad horizontal / 23.10.2018

Las Comunidades de Propietarios deben presentar el  modelo 347 para informar a Hacienda de sus operaciones con terceras personas que superen 3.005,06 €/año La Comunidad de propietarios tiene que presentar el modelo 347 en el mes de Febrero, cuando el año anterior hayan realizado operaciones con terceras personas (albañiles, fontaneros, electricistas, empresas de ascensores, etc.) que durante el año superen los 3.005,06 €. Dentro de esta obligación, no tienen que declarar las facturas de suministro de energía eléctrica, combustibles, agua, seguros. ...